«Источник» – санаторий категории 5 звёзд 2016 года постройки, и минеральную воду здесь пьют, не выходя за ворота: на территории работает собственный бювет с источником. 2 корпуса в 10 этажей стоят в 100 м от курортного парка Ессентуков, до центральной питьевой галереи города – 300 м, до железнодорожного вокзала – 1,34 км.
В корпусах разместились крытый бассейн, фитнес-центр и ресторан, а общественные пространства и обеденный зал занимают нижние этажи. Жилой фонд рассчитан на 222 гостя. Работает спа-комплекс с хаммамом и кедровой бочкой, рядом с санаторием – кафе, магазины и центральный рынок.
Гостям доступны стандартные номера на 30 кв.м, люксы на 58 кв.м и апартаменты на 91 кв.м с отдельной мини-кухней. В каждом номере кондиционер, телевизор и беспроводной интернет, в ванной – комплект косметических принадлежностей. Часть номеров рассчитана на семейное размещение с дополнительными местами.
Шведский стол здесь 3-разовый, с диетическим и сбалансированным меню. В обеденном зале выделена отдельная зона, а лобби-бар работает сам по себе, для тех, кто спускается вечером не за ужином.
Санаторий многопрофильный, среди ведущих направлений – андрологические и гинекологические заболевания, а также патологии желудочно-кишечного тракта. Собственная лечебная база включает спелеокамеру и бювет с минеральной водой; применяют бальнеотерапию с душем Шарко и орошением, грязевые аппликации и сеансы спелеотерапии. Из альтернативных методов практикуют фитотерапию и кислородные коктейли. Мужской приём ведёт уролог, женский – гинеколог, а курс корректируют по итогам диагностики и наблюдения лечащего врача.
По вечерам для гостей всех возрастов проводят анимационные программы. Доступны бильярд и настольный теннис, работает тренажёрный зал, а для спокойного вечера есть шахматы и настольные игры. Дети живут в санатории с рождения, для лечения детский возрастной порог – 7 лет; днём за ними присматривают воспитатели в детском клубе. Библиотека санатория практикует буккроссинг: книги можно взять с собой в дорогу и оставить взамен другую.